À vendre maison 4 pièces 87 m² Ballée

Charles Morel – 3G IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de bourg d’environ 79 m², récemment rénovée, située sur la commune de Ballée, à seulement 10 minutes de Meslay-du-Maine et 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe.

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale clé en main.

La maison

• Maison de bourg sur deux niveaux
• Pièce de vie agréable avec poêle à granulés
• Cuisine meublée et équipée
• Salon donnant accès au jardinet
• WC indépendant au rez-de-chaussée

À l’étage

• 2 chambres en enfilade
• Salle d’eau (travaux de finition en cours)

Confort & travaux récents

• Isolation récente
• Fenêtres remplacées
• Toiture entièrement refaite
• Radiateurs électriques neufs
• Poêle à granulés installé
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Peintures de l’étage et rénovation de la salle d’eau en cours de finalisation

Annexes & extérieurs

• Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire
• Jardinet entièrement clos avec puits
• Garage indépendant

Une belle opportunité à saisir, alliant rénovation récente, potentiel d’évolution et emplacement pratique à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charles MOREL — Conseiller immobilier, 3G IMMO — RSAC Le Mans 900 233 800 — 06 38 55 53 55
Annonce rédigée et publiée par Charles MOREL.