Une maison de village avec accès direct à la rivière.
À vendre maison 4 pièces 78 m² Noyen-sur-Sarthe
Réf : 222908
167 200 €FAI
1 / 16
78 m²habitables
4pièces
2chambres
2 110 m²de terrain
Description du bien
Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme avec accès à la rivière. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salon lumineux
- Salle à manger
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle d'eau avec WC
- Maison sur 2 niveaux
- Année de construction : 1920
- Bon état général
Extérieurs et annexes
- Terrain arboré de 2 110 m²
- Terrasse d'environ 12 m²
- Accès direct à la rivière
- Possibilité de stationner un bateau
- Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton
- Garage
- Exposition Est, Sud et Ouest
Informations complémentaires
- Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m²
- Belle luminosité tout au long de la journée
- Centre-bourg et écoles accessibles à pied
- Environnement agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche
- Maison facile à vivre et à entretenir
- DPE : E
- GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charles MOREL — Conseiller immobilier, 3G IMMO — RSAC Le Mans 900 233 800 — 06 38 55 53 55
Annonce rédigée et publiée par Charles MOREL.
Caractéristiques
- Pièce(s)
- 4
- Chambre(s)
- 2
- Surface habitable
- 78 m²
- Surface du terrain
- 2 110 m²
- Salle(s) d'eau
- 1
- WC
- 2
- Chauffage
- Électrique
- Chauffage d'appoint
- Bois
- Huisseries
- PVC
- Terrain
- Terrain plat
- Garage
- Oui
- Parking
- Non
- État
- Sans travaux
Localisation
Noyen-sur-Sarthe (72430)
Localisation approximative, adresse communiquée lors de la visite.Agrandir la carte
Diagnostics immobiliers
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe E
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : communiqué sur simple demande.
Honoraires
- Prix :
- 167 200 € honoraires inclus
- Honoraires :
- 5 % TTC du prix net vendeur, soit 7 962 € à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires :
- 159 238 €
Calcul établi selon mon barème d'honoraires, sous réserve des conditions du mandat. Localisation : Noyen-sur-Sarthe (72430).
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